機会があったので、千葉にできた新しい大型ＳＣ、２つをまわってきました。
まずは、ららぽーと柏の葉です。



ららぽーとらしい、ポピュラーグレード中心のファッションに時流を感じさせる業種を付加しています。
インテリア・ファニチャーや雑貨、通販化粧品ブランドの直営店などが、新興住宅街のヤングミセスのライフスタイルを感じさせます。
また、柏といえば、「ストリートファッション」ということで、ゲームセンターの横にスターズＵＳＡというストリートファッションを集結させたコーナーがあります。



大手チェーンではなかなか手に出せないゾーンを、一種の屋台村形式で展開していることは新鮮ですね。通常、このゾーンは中心地の２番手、３番手ファッションビルで行うのもですが、このようなストリートカルチャーを発信し続けた世代もブライダル世代となり、郊外ＳＣでのいけるのでは？という算段かもしれません。
このような形式が上手くいけば、同じチェーン店が入るという同質化したショッピングセンターのテナントミックスから抜きん出ることができるかもしれませんね。

あと、このＳＣの屋上には庭園があります。ただ、植物の元気がなかったのが気になりました。



そして、お隣の駅にある「おおたかの森ＳＣ」へ移動。




高島屋グループの東神開発の手がけるＳＣです。外観も若葉ケヤキモールで使用した手法を継続しています。１Ｆでは、「ＺＡＲＡ」「Ａ/Ｘ」「ブルックスブラザーズ」「スワロスキー」という外資ブランドが出迎え、その先には、高島屋のデパ地下「タカシマヤフードメゾン」が格調高く展開されています。




このリレーションは百貨店的な手法ですね。他のフロアには、ＬＯＦＴや紀伊国屋書店という文化関連も充実しています。そしてファッションもファミリーだけでなく、ヤング、キャリア、ミセスも充実し、また、都心にあってもおかしくないようなインテリアのカフェもスパイスを効かせています。郊外ＳＣというよりよくできた地方百貨店という感じのテナント構成です。個人的には、こちらのＳＣのテナント構成の方が好きですが、まだまだ発展途上の商圏環境をみると、「背伸び」の感じは否めません。




東京郊外にオープンしたむさし村山「ミュー」、横浜「ららぽーと」、そしてのこの２ＳＣを見ると、郊外もどんどん洗練されていますね。また都心業態の郊外流出もものすごいスピードです。

街づくり３法改正前の駆け込みラッシュによるＳＣはもう少し続きそうですが、駆け込みオープンのＳＣは３年後、５年後にはどのようなテナント構成になっているのでしょうか。楽しみですね。