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イオンレイクタウン（AEON Lake Town）に行って来ました
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イオンレイクタウン（AEON Lake Town）に行って来ました。
埼玉県越谷市に新しくできた「日本最大級のショッピングセンター」です。
デベロッパーはイオングループのイオンリテールとイオンモール。
JR武蔵野線の越谷レイクタウン駅前に立地しています。
越谷レイクタウンは、２００８年３月にできたばかりのニュータウンです。大きな池があるのは、周辺の川の治水対策で、上野公園の不忍池の３倍ほどの人造湖だそうです。レイクタウンという名前の言われです。
真ん中に人造湖があるので、商業施設はこれを取り囲むように並ぶことになります。
『KAZE』（店舗面積52,207m2・駐車場2,350台）、運営はイオンモール株式会社(AEON MALL Co., Ltd.)。
『MORI』（店舗面積101,480m2・駐車場5,800台）、運営はイオンリテール株式会社(AE;ON Retail Co., Ltd.)。
二つの商業施設は、２階部分の連絡通路でつながっています。
とにかく距離の長ーいショッピングセンターで、駅から端っこまで歩くと、ひと駅分あるいた気分になれます。
日本の郊外型ショッピングセンターのリーディングカンパニーは、イオングループと三井不動産です。
もうひとつの「日本最大級のショッピングセンター」、三井不動産が経営するTOKYO―BAYララポートは、千葉県船橋市にあります。
埼玉県越谷市とはまったく別商圏のように思えますが、ララポートのある「南船橋駅」までは、ＪＲ武蔵野線で３３分。決して無視していい距離ではないのです。
だから、イオングループがイオンレイクタウンを作るにあたっては、三井不動産のTOKYO―BAYララポートを「仮想敵国」に設定したはずです。
重複するテナントが多いからこそ、イオングループのリーシング担当者は、どう差別化するかに苦心したと思います。
『KAZE』３階に、ブラックピースナウ（BLACK PEACENOW）のショップを見つけました。
インディヴィジュアルファッションエキスポにも参加した、ゴシックアンドロリータの有名ブランドです。
渋谷１０９、ラフォーレ原宿、新宿マルイワン、大宮アルシェなど都心型ファッションビルにはテナント出店していますが、郊外型ショッピングセンターでは、はじめて見ました。もちろんTOKYO―BAYララポートには入っていません。
はたして、ファミリー層が中心の郊外で、ゴシックアンドロリータのショップが成り立つでしょうか。
イオンモールのリーシング担当者のチャレンジ精神を感じました。
イオンレイクタウンは2008年10月2日にグランドオープンします。
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AEON Lake Town
I have been in AEON Lake Town to see one of Japan’s bigest shopping centers, newly opened in Koshiya City, Saitama Prefecture, developed by AEON Retail Co. and AEON MALL (AEON Group). It is situated in front of Koshigaya Lake Town Station of JR Musashino Line.
Koshigaya Lake Town is a new town born just in March, 2008. It has a big pond next to itself. This pond is a artificial one constructed for a flood control, and has an area three times bigger than Shinobazu no Ike Pond.
With artificial pond in the center commerce facilities are situated around it.
KAZE:
Store area: 52,207m2. Parking area: 2,350 cars. Management by AEON MALL Co., Ltd.
MORI:
Store area: 101,480m2. Parking area: 5,800 cars. Management: AEON Retail Co., Ltd..
Two commerce facilities are connected with a walk through at the second floor. It is a long, long shopping center - distance between the ends is station to station long.
Leading companies of this Japanese suburban shopping center is AEON Group and Mitsui Fudosan.
Mitsui Fudosan runs TOKYO-Bay LaLaport. And it is situated in Funabashi City, Chiba Prefecture. Koshigaya City seems to belong to other trading zone than Funabashi City, But Minami Funabashi Station, where LaLaport is located, is only 33 minutes distance from Koshigaya City by Musashino Line. They are not negligible counterparts each other.
So, when AEON group set up AEON Lake Town, it must have considered TOKYO-BAY LaLaport of Mitsui Fudosan as imagined enemy. With many common tenant the leasing projector of AEON group must have exerted himself to make a difference.
On the third floor of KAZE I have found a shop of BLACK PEACENOW, a major brand of gothic and lolita, which took part even in the Individual Fashion Show.
It has shops in urban shopping centers such as Laforet Harajuku, Shinjuku Marui One and Omiya Arche, but I saw it first time in a suburban shopping center. Needless to say, that it has no shop in TOKYO-BAY LaLaport.
Will it work out in suburb, where most of visitors are families. There I saw a spirit of challenge.
The grand open of AEON Lake Town will be October the 2nd. |
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ジョハリの窓 (日本語） (68)
