先週は木曜日に町田東急ツインズの取材があり、今週も火曜日に浦和パルコ、水曜日にマルイ有楽町店を取材します。町田東急ツインズは東急百貨店町田店をテナントビルに改装したもので、ファッションビルとしては大型ですが中身は郊外ＳＣの要素も強く、はっきり言ってナンダカよく解らなかった。「団塊ジュニアカップルのカジュアルファッション」がテーマだそうだけど、町田の他ビルにハマらないテナントを寄せ集めたというのが実感です。
　しばらく続いた浮かれ消費にも世界的な景気後退や住民税大増税などの冷水が浴びせられ、９月の売上は惨澹たるものでした。涼しくなった１０月は回復するにしても、年末商戦は苦戦が避けられそうもありません。世の中、洋服なんか買う浮かれ気分じゃないのに、こんなに続々と店作っていったいどうなるの。開店景気が一巡すれば木枯らしが吹き込む事になるのでは。
　今月末のＳＰＡＣ研究会では、０５年来、大量に開発した新ブランド／業態の総点検をします。来週からその準備で真っ青ものの忙しさになりそう。ちなみにこの間の新ブランド／業態の離陸率はほんの数％。「ｇｕ」のように５０店も作って予算比３掛け、某百貨店ブランドのように３０店近く作ったのにブランド廃止になりそう、といった酷いケースが幾つもあります。『溝に金を捨てる』という諺がありますが、まさにそれを演じたケースが山程あるのです。そんな調査をしていると、最近の商業施設の乱開発とテナントの大量出店を冷ややかな目で見てしまうのも仕方ないでしょう。ちなみに、優良企業が揃ったＳＰＡＣメンバーでも過去１５年間の退店率は６１％。１０店出して４店しか残らないという結果です。旧借家契約下でもこんな実情ですから、定期借家契約が主流となったこれからは１０店出して１店残るかどうかという時代になるのでしょう。