昨春以降に開業した大型商業施設の販売成績を出店したテナント企業のアンケート回答によって総括しましたが、あまりの不振率に声も出ませんでした。３１施設中、まずまずの評価だったのはたった６施設だけで、散々という評価の施設がなんと２０も。これでは玉石混交ではなく泥の中の宝石を探すようなもの。何千万円もかけて出店しても不振店舗を増やすだけというのが昨今の実情なのです。
　この３１施設に０６年秋冬開業の１４施設を加えた４５施設中、テナント企業評価のベスト５は１）ラゾーナ川崎、２）イオンモール羽生、３）イオン大日ＳＣ、４）イオン各務原ＳＣ、５）ららぽーと横浜、ワースト５は１）イオン大垣ＳＣ、２）ユニモちはら台、３）イオン盛岡南ＳＣ、４）浦和パルコ、５）ララガーデン春日部という結果。この４５施設中、好調〜まずまずの評価はわずか１０施設、散々という評価が２４施設にも昇り、成功率は２２％強に留まりました。また、昨年同時期のアンケートでも回答された１９施設中、７割近い１３施設が今回の評価を落としており、開店景気の一巡に加えて競合激化や消費冷却も響いているようです。
　都市計画法改正に伴う駆け込みで４０前後の商業施設が開業する今年は無理に開発した物件も多く、石の山から玉を選ぶ目がますます問われそう。４月２５日のＳＰＡＣ月例会では今秋〜来年開設予定の主要大型商業施設の売上と販売効率をズバリ予測しますから、溝に大金を捨てたくないテナント企業は必参加でしょう。